腾苏京融四大财团鼎力相助万达渡劫,却各怀心事

作者: SEO软件 日期: 2018-08-15 09:00:01 人气: - 标签: 商业 上市 京东 集团

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万达2018年遇到的一次危机,王健林邀来腾讯、苏宁、京东、融创四大财团鼎力相助,共融资340亿元助万达化解危机。马化腾、刘强东、张近东、孙宏斌四人因此持万达14%的股份。

万达遇到什么危机了?王健林与投资人对赌协议输了

腾苏京融四大财团鼎力相助万达渡劫,却各怀心事

万达集团CEO王健林

原来王健林将万达2014年在香港上市之后,上市当天股价就下跌9%,至2016年,两年时间仅融资288亿,于是王健林将万达私有化以退出股市,2016年万达引进9大财团收购万达14.4%的H股。

同时9大财团和万达、王健林签了对赌协议:如果万达商业在退市满2年时间或者在2018年8月31日之前未能实现境内上市的话,那么,万达集团就必须向财团们支付10%和12%的利息,以回购投资实体持有的万达商业的股份。万达完成私有化,退市成功。

眼看着离约定时间仅剩半年,境内上市几乎在短时间不可能,IPO排了长长队伍,等到审批还不一定能通过,于是王健林急了,首富也有难处,只得找圈内朋友帮忙度过危机。

腾讯、苏宁、京东、融创四大财团相助各怀心事

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1月29日晚,万达集团官网发布消息,称腾讯作为主发起方,联合苏宁、京东、融创计划投资340亿元,收购万达商业约14%股份。而这340亿刚好回购当初投资人的344.5亿万达股份,恰好将前投资人取而代之。

也将上市时间延长五年,给了王健林缓冲期,王健林终于可以松了一口气,锦上添花一时欢,雪中送炭情谊真。而几个大佬也不是白白借钱帮王健林过桥帮他忙,也有各自的目的和未来的商业价值考虑。要不是王健林的这次危机,马化腾他们也没有机会介入万达的商业王国。

虽然腾讯、苏宁、融创和京东与万达签署协议时,要求万达商业2019年租金的净收益要达到190亿元,如果低于这个数字,投资方有权要求万达方面给予其现金补偿。

但是对于万达商业来说,这个业绩要求并不是一个很高的数额。万达发布的数据显示,2017年商业地产收入1125.4亿元,完成年计划的104.1%,同比减少21%;租金收入255.2亿元,完成年计划的101.4%,同比增长30.3%。

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万达还是要上市,王健林下一步怎么走?

腾讯、苏宁、融创和京东与万达签署协议时,给出的上市时间表是2023年10月31日,五年时间完成上市。有了前车之鉴,相信王健林对于下一步布局会有所改变。

首先万达方面表示万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,地产业务由地产集团负责,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。

对于此次合作的众说纷纭,万达1.30日一早发声明称:万达仍然是万达商业的控股股东,并拥有线上线下融合发展的主导权和决策权,不会“选边站队”,也不会做伤害其他方利益的事,选择腾讯、苏宁、京东和融创四巨头纯粹是从公司商业利益角度出发。

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此后,万达商管将利用腾讯、苏宁、京东三家的线上流量和自身的线下商业资源开展多方面合作,目的是打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式,从而为消费者提供更智慧、更便捷的消费体验,实现实体商业与互联网企业的双赢。加快万达实现1000家万达广场的发展目标。

此次万达危机得以看出王健林平时人脉不错,在遇到困难时有人鼎力相助。而为此他也引入了互联网巨头,腾迅系正野心勃勃布局未来,线上线下新零售随着传统商业地产和互联网巨头的合作,又会碰出怎样的火花呢?

欢迎大家一起留言探讨。

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言劝 :挺,万达!挺,王健林!

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